الف) پارکینگ اختصاصی، که دارای مشخصات زیر است:

• در سند مالکیت قید شده

• شماره مشخص دارد

• فقط متعلق به همان واحد است

• قابل خرید و فروش (همراه با واحد)

• دیگران حق استفاده ندارند (حتی موقت)

* اشتباه رایج:
هیچ‌کس—حتی مدیر ساختمان—حق ندارد پارکینگ اختصاصی شما را بدون رضایت‌تان در اختیار دیگران بگذارد.

ب) پارکینگ مشاع

• در سند به‌عنوان مشاع ذکر شده

• متعلق به همه مالکان است

• نحوه استفاده با تصمیم مجمع عمومی تعیین می‌شود

روش‌های رایج استفاده:

نوبتی
قرعه‌کشی
توافق جمعی
اختصاص موقت به واحدهای بدون پارکینگ

ج) پارکینگ مزاحم

در سند اختصاصی است اما:

• • جلوی پارکینگ دیگر قرار می‌گیرد

  • یا عبور دیگران را مختل می‌کند

📌 قانوناً معتبر است اگر در سند ذکر شده باشد
📌 اما دارنده پارکینگ مزاحم موظف به همکاری عرفی برای رفع مزاحمت است (مثلاً گذاشتن شماره تماس)

د) پارکینگ غیرقابل استفاده، که دارای مشخصات زیر است:

• ابعاد غیر استاندارد

• امکان ورود خودرو ندارد

• یا عملاً بلااستفاده است

⚠️ اگر در سند ذکر شده باشد:

• همچنان پارکینگ محسوب می‌شود.

• ولی می‌توان از طریق شکایت حقوقی یا توافق جمعی برای اصلاح اقدام کرد.